澳夫妇$30万买房，短短几年升值近3倍！中介揭露背后原因（组图）

六年前，Courtney Horn和Raymond Jenkins花30万澳元在昆州买下了一栋小房子，如今这套房产的价值已几乎翻了三倍。

这对夫妇当年搬到Leichhardt，是为了寻找一处靠近Jenkins工作地点的经济适用房，Horn坦言，那已是他们能动用的全部预算。

“我们当时可选择的余地很小，找到这栋房子后，我们立刻就出价了，”她说。

“房子比我们想要的小一些，但靠近学校，也靠近商店。随着时间推移，我们慢慢按照自己的需求做了调整，也亲眼见证了这个城区这些年来的蜕变。”

Courtney Horn和Raymond Jenkins六年前为家人买下了Leichhardt的一栋房子，如今这套房产的价值已几乎翻了三倍。图片：Lyndon Mechielsen/Courier Mail

十年涨幅高达227%

过去十年间，Leichhardt的房屋中位价惊人地增长了227%，从约32.4万澳元跃升至73.5万澳元。

在PropTrack发布的2016年至2026年昆州房价涨幅最大十大城区榜单上，Leichhardt排名第八，最高涨幅达271%。

令Horn更为震惊的是，她家最新的土地估值显示，如今仅土地一项就已超过他们当年购入整栋房产的价格。

“在我们2025-26年度的估值中，土地价值从19万澳元一路涨到了32万澳元，光是这一点就让人大吃一惊。”

Leichhardt是过去十年间价值激增、跻身昆州十大城区榜单的多个Ipswich地区之一。图片：Rob Williams

亲手翻新，即将挂牌出售

这对夫妇在Kynance St 37号这栋四居室住宅里养育了三个孩子，目前该房产已由Ray White Ipswich正式挂牌，寻求88.9万澳元及以上的报价。

而上一次的成交价，正是2021年的30万澳元。

为了节省成本，Horn亲力亲为参与了部分翻新工程。

“我熬夜给厨房贴防溅板……作为第一次装修房子的人，这让我感到很自豪，”她说。

“随着一点一滴的改动，我们也越来越离不开这个家了。”

Leichhardt Kynance St 37号的四居室住宅现已挂牌出售。该房产于2021年以30万澳元购入，经过翻新后，现正寻求88.9万澳元及以上的报价。

随着家人将这处房产改造成如今的模样，Horn也越来越喜爱这个城区，认为它为孩子们提供了所需的一切。

“我们可以带孩子们去任何地方，带他们去公园散步……要搬离一个比我们预想中更注重家庭生活的地方，这让我很难过。”

这家人对要离开这个已经让他们产生依恋的安静家庭社区感到不舍。图片：Lyndon Mechielsen/Courier Mail

中介：可负担性是关键

Ray White Ipswich的经纪人Jackson Wales对Leichhardt的亮眼表现并不感到意外。

他表示，这个城区已从一个以租赁为主的地区，转变为吸引大量自住买家尤其是首次置业者的热门选择。

Ray White Ipswich的经纪人Jackson Wales表示，无论房市状况如何，像Leichhardt这样可负担性高的城区都会持续表现良好。

“当利率第一次上涨时，大多数城区的房价中位数都停滞不前，Leichhardt却依然强劲上涨。”

“这是一个可负担性高的城区，即便市场存在不确定性，它依然能够持续成交。”