数据显示：中国投资客抛弃澳洲了

最新统计数据显示：

在澳洲投资房产的中国买家数量正在减少，不少投资者选择出售澳洲房产、回笼资金。

澳洲税务局（ATO）最新数据显示：

截至2025财年，中国投资者持有的澳洲住宅数量已降至22,272套，较2024财年的23,550套减少逾5%。

不仅中国大陆投资者减少，来自中国香港的投资者规模也有所下降。

ATO数据显示：

香港投资者持有的澳洲住宅数量从2024年的3486套降至2025年的3396套。

不过整体来看，海外投资者持有的澳洲住宅数量在2025财年仍然有所增加，因为其他国家的买家正在进入市场。

其中，日本投资者增长最为明显。

数据显示：

日本投资者持有的澳洲住宅数量由2024财年的1168套增加至2025财年的1711套，增幅接近五成，已超越英国和美国，成为澳洲第五大海外住宅持有国。

澳洲油价要涨

随着美国与伊朗恢复军事冲突，国际原油价格大幅上涨。

布伦特原油价格本月初还只有每桶71.8美元，目前已重新突破90美元。

而国际油价上涨已经开始传导至澳洲加油站。

澳洲石油协会数据显示：

上周澳洲各大城市无铅汽油平均价格升至每升171.6澳分，一周上涨4澳分。

自本月初以来，累计涨幅已达到15.1澳分。

此外，联邦政府此前实施的燃油消费税减免政策也正在逐步退出，目前优惠已恢复一半，并将于8月2日完全结束，这意味着未来几周汽油价格仍有进一步上涨空间。

在国际油价上涨与燃油消费税恢复的双重影响下，如果全球能源市场没有明显缓和，澳洲零售汽油价格 “几周内” 就可能重新突破每升2澳元。

油价上涨也让澳洲央行的利率决策变得更加复杂。

澳洲将于8月10日至11日召开下一次货币政策会议。

目前金融市场普遍预计:

央行下月加息的可能性不足20%，但情形可能会反转得很快...

维州债务越发沉重

国际信用评级机构Moody’s最新分析指出：

随着债务持续攀升，维州未来偿债压力将进一步加重。

预计到2030年，维州每10澳元财政收入中就有约1澳元需要用于支付债务利息。

报告指出：

自疫情以来，澳洲各州政府大幅增加基础设施投资、扩大公共部门规模，并推出一系列生活成本补贴措施，导致债务迅速膨胀。

根据澳洲议会预算办公室预测：

全澳各州和领地的债务总额将在2026-27财年升至6500亿澳元，而2018-19财年这一数字仅为2660亿澳元。

此外，随着房地产市场成交放缓，各州高度依赖的印花税收入也开始受到影响。

在连续三次加息，以及联邦政府调整负扣税和资本利得税优惠政策后，房地产交易活跃度下降，印花税收入增长面临压力。

目前，维州仍是全澳债务规模最大的州，总债务约2150亿澳元，占全州经济总量的30.7%。

到2030年，维州支付债务利息的支出将占财政收入约10%，比2019年的约3.5%大幅上升。

相比之下，新州这一比例预计约为6.5%，昆州、南澳和北领地则都将超过8.5%。

Coles也要外包印度

澳洲超市巨头Coles计划进一步扩大海外外包业务，拟将近70个本地科技岗位转移至印度。

这也是继竞争对手Woolworths之后，又一家大型超市集团推动岗位外迁，以削减成本、提高运营效率。

Coles目前正与员工就一项新方案展开协商。

根据计划，公司将扩大与印度科技服务公司HCLTech合作范围，把更多技术运营及日常支持工作交由对方负责，预计将导致约70个澳洲本地岗位流失。

Coles推进海外外包之际，竞争对手Woolworths也正在与员工协商一项规模更大的岗位调整计划。

本月初，Woolworths启动正式咨询程序，计划将数百个企业岗位转移至海外，涉及财务、人力资源及IT等多个部门，其中大部分调整预计集中在IT团队。

业内分析认为，两大超市集团都希望通过精简后台运营、降低成本，应对日益激烈的市场竞争。

澳网门票即将开售

虽然距离开赛还有半年，但2027年澳网门票即将开售。

赛事主办方宣布：

今年将首次对最受欢迎的 “Ground Pass园区通票” 实行每日限量销售，以应对持续增长的观赛需求。

澳大利亚网球协会表示：

2027年澳网正赛第一周的Ground Pass将首次设置每日配额。

这类门票一直是澳网最具性价比的选择，不仅价格相对便宜，还可进入墨尔本公园，观看John Cain Arena、Kia Arena及所有室外球场比赛，因此深受球迷欢迎。

与此同时，2027年澳网门票也将比往年更早开售。

早鸟售票将提前至下个月启动，公开售票则将于8月13日中午通过Ticketmaster开始。

主要门票价格也已公布：

• Rod Laver Arena普通场次门票79澳元起，比今年上涨4澳元；

• 男单决赛门票499澳元起；

• 女单决赛门票349澳元起；

• Margaret Court Arena门票69澳元起，与今年持平；

• 配备私人餐饮及贵宾接待服务的决赛场边顶级套票售价超过2万澳元，是本届赛事最昂贵的门票。

Ground Pass价格方面：

第一周大部分日期49澳元起，中间周五、周六为69澳元起。

第二周则降至19澳元起。

今年雪季要废

刚刚过去的周末，新州和维州多个高山滑雪场气温创下历史同期新高，部分地区最高气温比往年同期高出12摄氏度。

澳洲气象局数据显示：

维州的Mount Hotham和Falls Creek分别刷新了7月份白天和夜间最高气温纪录，新州Thredbo也创下有纪录以来最热的7月白天气温。

今年澳洲滑雪季开局本就不顺，由于天气持续偏暖、降雪偏少，多数滑雪场天然降雪断断续续，不得不主要依赖人工造雪维持雪道开放。

气象局表示：

目前已经形成的厄尔尼诺现象，以及长期天气预测，都显示今年冬季澳洲高山地区将普遍更加温暖、更加干燥，这对积雪来说是 “最糟糕的组合” 。

高山地区的偏暖天气预计将持续至本周三左右，周末有机会迎来一轮小范围降雪，但下周初气温预计又将再次回升。