西澳矿区“一床难求”！巨头豪掷$2000万收购宿舍村，拿下卡拉萨最大FIFO营地（图）

西澳资源重镇Karratha住宿紧张的问题仍在持续。

西澳住宿及模块化建筑企业Fleetwood宣布，将以2000万澳元收购Red Dog Village宿舍村。交易完成后，公司将成为Karratha地区最大的FIFO员工住宿运营商。

2169张床位收入囊中

根据公告，Fleetwood将从Bechtel手中收购拥有2169张床位的Red Dog Village。

交易预计将于今年12月完成，但仍需满足多项条件，包括：

延长宿舍村开发许可；

取消现有开发许可中仅限Bechtel Pluto 2项目员工入住的限制；

土地皇冠租约转让给Fleetwood，并延长至2032年10月。

Fleetwood表示，交易完成后，公司每年有望新增1000万至2000万澳元息税前利润（EBIT）。

一跃成为Karratha最大FIFO住宿运营商

目前，Fleetwood已运营位于卡拉萨的Searipple Village，拥有约1250张床位。

收购完成后，公司在Karratha地区可提供的床位将接近3500张，成为当地规模最大的临时住宿运营商。

此外，公司还运营位于South Hedland的Osprey Village，该项目主要提供可负担住房，租金与居民收入挂钩。

Fleetwood首席执行官Andrea Pidcock表示，此次收购将进一步扩大公司在Pilbara地区的布局。

“收购Red Dog Village，将进一步扩大我们在Pilbara地区的业务版图，也建立在Searipple和Osprey Village良好运营表现的基础上。”

他说，目前当地住宿供应持续紧张，而市场需求依然旺盛。

公司相信，这项收购不仅能够满足大型项目的短期住宿需求，也能为当地长期住房需求提供更多解决方案。

住宿需求仍然火爆

Fleetwood表示，旗下Searipple Village目前入住率高达98%，并已锁定今年12月前的大部分入住需求。

截至2026/27财年，公司已有71%床位完成签约，预计未来还将继续增加订单。

正因为入住率持续维持高位，加上公司内部市场研究认为未来几年矿区临时住宿需求仍将保持旺盛，Fleetwood最终决定收购Red Dog Village。

除了矿区员工住宿紧张外，卡拉萨普通住宅市场同样供不应求。

根据西澳房地产协会（REIWA）数据，今年年初当地租房空置率仅0.6%，自2019年以来一直维持极低水平，也成为当地企业招工、留人的主要难题之一。

今年3月，卡拉萨平均周租金已升至1300澳元，较去年同期上涨约30%。

相比之下，当地住宅平均房价约为65.1万澳元。

与此同时，卡拉萨市政府数据显示，上个财年当地住宅审批数量同比增长55%，共有约70套住宅获批建设，高于前一财年的45套。

Business News指出，其中约一半新增项目均采用模块化住宅建设方式，可见当地仍在积极缓解住房供应紧张问题。

（Zoey）