维州豪宅榜出炉！传周杰伦夫妇$4500万购入富人区豪宅（组图）
过去一年里，墨尔本的豪宅市场成为了各路巨鳄的角力场，亿万富翁及名门望族频频上演大手笔交易。
其中，知名药妆连锁Chemist Warehouse联合创始人Jack Gance签下的这笔约8000万澳元Toorak交易，不仅称霸榜单，也创下了2025-26财年维州房价的最高纪录。
除他之外，今年的“豪宅买手榜”还集结了加密货币新贵Jordan Fish、前零售大亨JB Hi-Fi老板Richard Bouris，以及创下墨尔本杯夺冠纪录的传奇马主Lloyd Williams。
这处位于Toorak、占地6340平方米的物业由Chemist Warehouse联合创始人Jack Gance和妻子Evelynne以约8000万澳元买下。
与此同时，维州豪宅市场上也不乏猎奇交易，例如一处画风类似恐怖片的私人西部小镇近期正挂牌待售，引发不少关注。
甚至连华语流行天王周杰伦与昆凌（Hannah Quinlivan）夫妇，也传出与一笔价值4500万澳元的Toorak豪宅交易紧密相连。
明星夫妇昆凌和周杰伦。据信昆凌的父亲Patrick于4月对一处Toorak住宅设置了禁卖令。图片来源：Supplied/Instagram。
高居榜单首位的Gance夫妇，于去年11月一举扫下Toorak区Lansell Rd两栋相邻物业，总面积高达6340平方米。这笔重磅交易由Kay & Burton中介Ross Savas和Nick Kenyon促成。
据悉，Jack Gance与其兄弟Sam（Chemist Warehouse另一位联合创始人）合计身家已高达101.9亿澳元。
Chemist Warehouse联合创始人Jack（图）和Sam Gance于1972年在Reservoir创立公司。该公司随后与Sigma Healthcare合并，发展至超过600家门店。图片来源：Aaron Francis/The Australian。
这栋位于Toorak的七卧室豪宅配备泳池、九间浴室和一个接待厅，在2026年以约4500万澳元成交。
据业内人士爆料，全州排名第二的重磅交易同样位于Toorak，是一栋价值约4500万澳元的地中海复兴风格豪宅。
今年4月，该房产被登记在Patrick Quinlivan名下并设置了禁卖令。外界普遍确信，Patrick正是名模昆凌的父亲。而昆凌则是华语乐坛天王、全球唱片销量超3000万张的巨星周杰伦的妻子。
该房产由Melbourne Sotheby’s International Realty的中介Antoinette Nido和Max Ruttner挂牌，尽管两人均对交易细节守口如瓶。
但Nido坦言，虽然加息阴霾未散且拍卖清盘率自2025年春季起有所下滑，但近期高端买家的乐观情绪已明显抬头。
Nido指出，聪明的资金正在敏锐地捕捉当下的买入良机，这正是房产周期交替时的典型表现。
这栋充满特色的Brighton住宅以超过3000万澳元易手。
英国加密货币创业者Jordan Fish，又称Cobie，于2026年上半年购入一栋Hawthorn豪宅。图片来源：X@cobie。
位于Brighton区Kinane St的这栋豪宅以约2500万澳元售出。该气派住宅拥有泳池和水疗池、网球场、户外厨房、健身房、蒸汽浴室和一个可容纳1200瓶酒的酒窖。
自2025年7月以来，维州其他的顶流交易还包括：一处3280万澳元的Brighton豪宅、一笔3175万澳元的Portsea物业交易，以及一处价值3000万澳元的Hawthorn大宅。
对于那栋Hawthorn庄园，中介Kay & Burton的Scott Patterson不予置评。但知情人士透露，大手笔买家正是业内尊称为“Cobie”的英国加密货币传奇创业者Jordan Fish。
统计显示，上财年维州排名前五的顶奢住宅交易总额已飙升至2.19亿澳元以上。
相比之下，根据PropTrack的数据，墨尔本5月的住宅中位数价格约为99.5万澳元，这意味着前五名豪宅的总价，足够买下普通社区的220套住宅。
今年4月，前JB Hi-Fi联席董事总经理Richard Bouris出售了其位于Brighton区Shandford Ave的住宅。图片来源：Jake Nowakowski。
Bouris与女儿Michelle Greene合影，后者是Bec Judd旗下JAGGAD服装品牌的联合创始人。图片来源：Michelle Green/Instagram。
这套Docklands顶层公寓以2050万澳元成交。它位于1 Hotel & Homes开发项目内，该项目是开发商Riverlee价值6亿澳元的Seafarers综合用途项目的一部分。
在卖家阵营中，同样是群星璀璨。今年4月，前零售帝国JB Hi-Fi老板Richard Bouris通过JP Dixon主管Jonathan Dixon，成功以超过2500万澳元的价格变现了其名下位于Brighton的奢华大宅。
此前不久的3月份，Regis Healthcare联合创始人Bryan Dorman也以约2000万澳元的价格，脱手了其在Toorak的物业，操盘中介为Marshall White的Marcus Chiminello二位。
而曾七夺墨尔本杯的传奇马主、皇冠赌场（Crown Casino）创始人、亿万富翁Lloyd Williams也在去年8月套现。他的墨尔本超级顶层公寓以1770万澳元卖出，由Kay & Burton的Gerald Delany和Oliver Booth负责。
2017年墨尔本杯赛马节上，Lloyd Williams与他部分拥有的纯血马“Rekindling”合影，该马匹在这场全国瞩目的赛事中拔得头筹。图片来源：Michael Klein。
Williams于2025年8月以超过1700万澳元的价格出售了他的墨尔本顶层公寓。
在过去一年中，其他顶级富豪也动作频频。曾在澳洲富豪榜赫赫有名的Smorgon家族成员Rodney Smorgon及其妻子Anne，在圣诞节前以1100万澳元售出了他们位于Mornington Peninsula的庄园。
去年12月，德国著名凉鞋品牌勃肯（Birkenstock）的继承人、亿万富翁Alex Birkenstock以800万澳元买下一处Brighton豪宅。
作为Chadstone购物中心半壁江山的拥有者，John和Pauline Gandel夫妇近期将一处面积达7.78公顷的Mornington Peninsula庄园挂牌，指导价定在375万至412.5万澳元之间。
就在去年底，他们还以旗下关联公司的名义，斥资1675万澳元拍下了其Pt. Leo Estate雕塑公园旁一块20.48公顷的土地。
另外，Visy包装帝国女继承人Heloise Pratt也不甘示弱，将其名下的Toorak大宅以高达6000万澳元的价格推向市场。
这栋位于Toorak区Montrose Court的豪宅以约2000万澳元成交。它带有玫瑰园、泳池和水疗池（配池畔浴室）、恒温酒窖和健身房。
Pauline和John Gandel正在出售一处7.78公顷的Mornington Peninsula庄园，价格期望在375万至412.5万澳元之间。Gandel的父母创立了Sussan服装连锁店，他的大部分财富来自商业地产和购物中心。
这处位于Flinders的物业拥有一片900棵橄榄树的橄榄园，由Rodney Smorgon和妻子Anne于2025年出售，此前由Forbes的Mike Gibson和Robert Fletcher挂牌。
Marshall White集团销售总监John Bongiorno指出，对于财力雄厚的高净值买家而言，地段和品质始终是金字招牌，而Toorak、Brighton和Middle Park等王牌富人区无疑稳坐金字塔尖。
高端房产买方代理公司Morrell and Koren的代理人Matthew Cleverdon表示，真正吸引富豪阶层的独特房产实属凤毛麟角，平时极少流入市场。
“当墨尔本的高净值群体在寻找优质住宅时，他们会发现好房源其实比人们想象的还要稀缺。”Cleverdon说道，“因此，一旦有真正顶奢的好房露面，这群人就会毫不犹豫、果断出手。”
Como Toorak综合体效果图，该项目的三套顶层公寓已通过期房形式售出。
演员周杰伦和Seth Rogen在2011年电影《青蜂侠》中的一幕。
维州过去12个月顶级交易
Lansell Rd，Toorak：约8000万澳元（中介：Kay & Burton - Ross Savas、Nick Kenyon）
Toorak：约4500万澳元（中介：Melbourne Sotheby's International Realty - Antoinette Nido、Max Ruttner）
Brighton：3280万澳元（中介：Kay & Burton - Ross Savas、Alex Schiavo）
Portsea：3175万澳元（私人交易，无中介）
Hawthorn：3000万澳元（中介：Kay & Burton - Scott Patterson）
Shandford Ave，Brighton：超过2500万澳元（中介：JP Dixon - Jonathan Dixon）
Kinane St，Brighton：约2500万澳元（中介：Forbes Global Properties - Robert Fletcher、Tracy Tian Belcher / Buxton - Stefan Whiting）
Toorak：2398万澳元（中介：Kay & Burton - Gowan Stubbings）
Toorak：2200万澳元（中介：Melbourne Sotheby's International Realty - Max Rutter、Antoinette Nido）
Brighton：约2100万至2200万澳元（中介：Forbes - Tracy Tian Belcher、Robert Fletcher）
Como Toorak顶层公寓（期房）：2100万澳元（中介：Christie's - Sean Cussell）
6-10 Marne St，South Yarra：2100万澳元（中介：Melbourne Sotheby’s International Realty - Antoinette Nido、Max Ruttner）
Como Toorak两套顶层公寓（期房）：每套2095万澳元（中介：Christie's - Sean Cussell / Kay & Burton - Matt Davis、Nick Kenyon）
Docklands豪华品牌顶层公寓：2050万澳元（中介：Forbes - Nick Peters）
Montrose Court，Toorak：约2000万澳元（中介：Marshall White - Marcus Chiminello、Mandy Zhu、Nicole French）
12 Yarradale Rd，Toorak：1950万澳元（中介：Kay & Burton - Darren Lewenberg、Grant Samuel）
42 St Georges Rd，Toorak：1920万澳元（中介：Melbourne Sotheby’s International Realty - Antoinette Nido、Max Ruttner / Marshall White - Marcus Chiminello、Mandy Zhu）
Albert Rd顶层公寓，墨尔本：1770万澳元（中介：Kay & Burton - Gerald Delany、Oliver Booth）
Brighton：1770万澳元（中介：Kay & Burton - Matthew Pillios）
数据来源：Realestate.com.au，CoreLogic RP Data。
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